Kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) - jak zwiększyć zdolność kredytową

Podczas wizyty w banku lub u doradcy, zostaniesz zapytany o szereg rzeczy mających mniejszy lub większy wpływ na Twoją zdolność kredytową, czyli w uproszczeniu ilość pieniędzy jakie bank bedzie mogł Ci pożyczyć. Pewnych rzeczy nie zmienisz tak łatwo (np. rodzaju zatrudnienia, wysokości zarobków, liczby dzieci na utrzymaniu, ew. wysokości płaconych alimentów), ale na pewne masz mniejszy lub większy wpływ, trzeba tylko pomyśleć o tym odpowiednio wcześnie.

Autor: andrzej.z, 19/02/2012, 18:16

Temat wyróżniony przez redakcję

Spłać obecne kredyty i pożyczki

Jeśli wziąłeś kredyt gotówkowy, kredyt na samochód lub jakąkolwiek inną pożyczkę, postaraj się ją spłacić. Często takie kredyty to kilka tysięcy złotych, a mogą zmniejszyć Twoją zdolność o znacznie więcej.

Jeżeli nie uda Ci się to, możesz też starać się o tzw. kredyt konsolidacyjny, czyli włączenie obecnych zobowiązań (nawet jeśli są zaciągnięte w innych bankach lub instytucjach) w Twój kredyt hipoteczny.

Pokaż komentarze (0) Skomentuj »

Autor: andrzej.z
19/02/2012, 18:16

8 pkt.

Zrób sobie "dobrą historię" w BIK

Biuro Informacji Kredytowej (BIK) przechowuje wszystkie informacje na temat zaciąganych przez Ciebie kredytów i pożyczek. Gdy będziesz chciał wziąć kredyt hipoteczny, bank na 100% zajrzy do BIK by sprawdzić, czy jesteś uczciwym klientem i zawsze spłacałeś swoje raty terminowo. Jeśli nigdy nie brałeś żadnych kredytów, trudno będzie bankowi ocenić na ile może Ci zaufać.

Dlatego spróbuj wziąć kilka mniejszych kredytów lub kup jakieś produkty na raty. Oczywiście tylko wtedy, gdy rzeczywiście będziesz je spłacać terminowo, bo inaczej może to być samobój, gdy narobisz sobie złej historii w BIK. I oczywiście trzeba o tym pomyśleć parę lat przed planowanym zaciągnięciem kredytu.

Pokaż komentarze (0) Skomentuj »

Autor: andrzej.z
19/02/2012, 18:16

10 pkt.

Znajdź inny bank

Wyliczenia zdolności kredytowej nie są sztywne - każdy bank kieruje się swoimi kalkulacjami, dlatego jeśli w jednym banku otrzymasz zbyt niską propozycję, idź śmiało do innego - możesz otrzymać większą zdolność.

Pokaż komentarze (0) Skomentuj »

Autor: andrzej.z
19/02/2012, 18:16

13 pkt.

Dodatkowy kredytobiorca

Jeśli nie ma masz wystarczającej zdolności kredytowej, możesz postarać o to by o kredyt wystąpił razem z Tobą ktoś inny, kto ma większą zdolność. Najczęściej pewnie będzie to musiał być ktoś z rodziny, bo współuczestniczenie w kredycie wymaga bardzo dużego zaufania.

Pokaż komentarze (0) Skomentuj »

Autor: andrzej.z
19/02/2012, 18:16

10 pkt.

Unikaj podpisywania sztucznych umów

Najłatwiejszym sposobem byłoby sztuczne zawyżenie zarobków podpisując fałszywe umowy np. zlecenie, ale po pierwsze jest to niezgodne z prawem, a po drugie bank nie po to liczy Twoją zdolność żeby CI nie dać kredytu, tyko żeby dać Ci tyle ile będziesz w stanie spłacić. Jeśli zbyt naoszukujesz, może się okazać że dostaniesz ten kredyt, ale jednak nie będziesz miał czym go potem spłacić.

Pokaż komentarze (0) Skomentuj »

Autor: andrzej.z
19/02/2012, 18:16

13 pkt.

Dodaj własne porady!

Zaloguj się, aby dodać poradę lub przekierować na już istniejący temat: