Raty równe lub malejące
Na ratę kredytu składa się część kapitałowa (czyli spłata faktycznie pożyczonych pieniędzy) i część odsetkowa. Część odsetkowa jest największa przy pierwszej racie, a następnie maleje.
Jak więc kalkuluje się raty równe? Ponieważ ich wysokość nie zmienia się przez cały okres kredytu, przy pierwszej racie spłacasz tylko niewielką część kapitału, a większość stanowią odsetki. Po pewnym czasie proporcje wyrównują się, a pod koniec kredytu płacisz bardzo niewielkie odsetki, a większość spłacanej raty stanowi kapitał. Raty równe sugerowane są osobom o niższej zdolności kredytowej lub osobom, które chcą od początku płacić mniejsze raty.
Natomiast przy ratach malejących spłacasz przy każdej racie taką samą część kapitału, a wysokość raty maleje, ponieważ maleje też wysokość odsetek. Zaczyna się jednak od dosyć wysokich rat. Raty malejące sugerowane są osobom, które chcą wcześniej spłacić swój kredyt, ponieważ spłacają swój kapitał szybciej niż osoby płacące raty równe, a zmniejszając kapitał do spłaty płacą także mniejsze odsetki. Comiesięczne odsetki liczą się bowiem nie od całości zaciągniętego kredytu, a od pozostałej do spłaty wysokości kapitału.
Autor: eve_a, 19/10/2007, 15:06
Punktów: 53. Oceń tę poradę! 
