Nieruchomość
Wiesz, wszystko zależy od tego, jaką wiedzę posiadasz w tym temacie. Ja osobiście uważam, że dobrym pomysłem byłoby skorzystanie z pomocy jakiejś firmy, która podstawi ci ekspertów, będących w stanie pomóc ci w sprzedaży nieruchomości.
Autor: Drake90, 10/12/2012, 17:24
Punktów: 22. Oceń tę poradę! 
wiesz już wszystko? i niby nie będzie ci potrzebna żadna pomoc? no to ja moze jeszcze podpowiem: - stan prawny nieruchomości (moze się okazać że jest możliwa sprzedaż bo coś nie jest uregulowane prawnie) - pomoc w otrzymaniu kredytu osobie kupującej (dobre agencje działające na umowie na wyłączność to robią) - pomoc w spisaniu umowy przedwstępnej cywilno prawnej, zeby oszczędzić na notariuszu. Niestety większość kupujących woli oszczędzić pieniądze. Czy oby na pewno właściciel umie taką umowę sporządzić ? - portale internetowe. Niestety te dobre nie są darmowe. Jeżeli włożymy zwykłe ogłoszenie pojawi się ono na 20 - 30 stronie. Czy kupujący szukają tak daleko? raczej przeglądają codziennie pierwszych 10 stron. po 3 dniach nasze ogłoszenie znajduje się na 80 stronie i nikt go już nie zobaczy. Trzeba poświęcić trochę więcej czasu i pieniędzy na pozycjonowanie ogłoszeń. - co po sprzedaniu? jak uniknąć podatku dochodowego? ... mogłabym tak wymieniać i wymieniać. Czy nadal chcą Państwo sami sprzedawać swoje mieszkanie? Polecam umowy na wyłączność, ale tylko z dobrymi agencjami.
m, 18/12/2012, 21:42
Drogi (Droga) m. Proszę nie wciskać tu ludziom swojego handlowego kitu :) Po pierwsze, ciężko mi sobie wyobrazić, że ktoś nie zna stanu prawnego swojej nieruchomości. Po drugie, osoby sprzedającej raczej nie obchodzi źródło finansowania osoby kupującej, więc po co sprzedający ma dbać o pomoc w otrzymaniu kredytu osobie kupującej? Chyba tylko po to, żeby agencja nieruchomości zarobiła swoją prowizję od kredytu :) Pieniądze oszczędzone na notariuszu? Wyda się na pośrednika. Darmowe ogłoszenia w internecie? Nie wiem na których stronach się pojawiały, ale otrzymywałem kilkanaście telefonów dziennie. Wbrew temu co piszesz, kupujący przeglądają wiele stron ogłoszeń, bo takie portale to nie wyszukiwarka Google, która najciekawsze rzeczy ma na pierwszych miejscach. Trzeba dobrze pogrzebać, żeby znaleźć coś właściwego. Kupujący nie są głupi, mając do wydania tak grube pieniądze na pewno nie przewertują kilku pierwszych stron, tylko przejrzą wszystkie oferty spełniające ich wymagania. Na koniec, jeśli ktokolwiek tu dobrnął, nie neguję tego, że wygodnie skorzystać z pośrednika, ale NIE PODPISYWAĆ UMÓW NA WYŁĄCZNOŚĆ. Znam historię człowieka, który odliczał czas do zakończenia takiej umowy wyłączności, bo pośrednik niby obrotny (jeden z większych), ale skutek był mierny. Agencji wygodnie jest mieć wyłączność, bo nikt im nie sprzątnie zysku sprzed nosa. Ale sprzedający ma wtedy związane ręce.
zubr, 08/01/2013, 18:33
Zubr jak mądrze piszesz to czasem się zagalopowujesz bez sensu. Po co ten człowiek odliczał czas do zakończenia umowy na wyłączność ja powinien mieć w niej zapis o wypowiedzeniu. Jak nie miał to umowa i pośrednik był do dupy... Standardowo powinieneś mieć termin miesięczny i sobie obserwujesz przez pierwsze dwa tygodnie czy jesteś zadowolony z pracy człowieka, któremu zleciłeś sprzedaż swojej nieruchomości czy nie. Jak nie to dziękujesz za współpracę i tyle. Czy ktoś się angażuje będziesz widział już po tygodniu czy dwóch jak kilka razy porozmawiacie i dostaniesz pierwsze raporty z jego pracy. I w czym problem? W tym, że zatrudniając kogoś do wykonania konkretnej pracy taka osoba miałaby większą pewność wynagrodzenia? Ty zatrudniasz to Ty wymagasz. Jak Ci się nie podoba czyjeś zaangażowanie albo sposób wykonywania pracy to rozwiązujesz umowę i po sprawie. W umowach pośrednictwa zawsze musi być podana informacja o możliwości wcześniejszego rozwiązania umowy wię wystarczy wiedzieć co zrobić żeby nie tracić czasu jeśli trafimy na kogoś niekompetentnego. Pozdrawiam
pośrednik, 25/02/2013, 10:29