Hipoteka

Jest to ograniczenie prawa rzeczowego - zwykle dotyczy nieruchomości. Innymi słowy, jest to ograniczenie prawa właściciela do jego nieruchomości, na rzecz osoby u której ten właściciel ma jakiś dług (czyli wierzyciela).

W przypadku kredytu mieszkaniowego, na mieszkanie które kupujesz jest ustanawiana hipoteka na rzecz banku. Oznacza to, że w przypadku braku spłaty kredytu bank może odzyskać pożyczoną Ci kwotę przy użyciu Twojej nieruchomości (najczęściej po prostu ją sprzedać).
Dlatego kredyty takie nazywa się kredytami hipotecznymi.

Ważne jest to, że hipoteka jest ściśle związana z konkretnym długiem (gdy zostaje spłacony dług, wygasa hipoteka) i konkretną nieruchomością, a nie właścicielem (gdy nieruchomość zostaje sprzedana, nadal ciąży na niej hipoteka niezależnie od zmiany właściciela - dlatego zawsze należy sprawdzić stan hipoteki nabywając jakąkolwiek nieruchomość).

Autor: andrzej.z, 24/01/2012, 16:39
Punktów: 40. Oceń tę poradę! oceń pozytywnieoceń negatywnie zgłoś do usunięcia

‹ powrót do tematu

Komentarze (0)

https://www.milionporad.pl/