Ubezpieczenie pomostowe
Głównym zabezpieczeniem interesów banku jest wpisanie banku do ksiąg wieczystych jako właściciela nieruchomości. Czyli to bank staje się oficjalnym właścicielem nieruchomości i w przypadku niespłacania kredytu przez kredytobiorcę, może tę nieruchomość przejąć, by odzyskać swoją należność.
Jednak na wpis do księgi wieczystej czasami czeka się bardzo długo. Dlatego podczas zaciągania kredytu konieczne jest wykupienie tzw. ubezpieczenia pomostowego, które ma na celu ochronić interesy banku na okres od zawarcia umowy kredytowej do czasu wpisania banku do ksiąg wieczystych. Jest to zabezpieczenie banku, ale koszty ponosi oczywiście kredytobiorca.
Bardzo ważne jest, by pamiętać że w przypadku braku spłaty kredytu we wspomnianym okresie, bank zwraca się do ubezpieczyciela i to ubezpieczyciel spłaca kredyt, ale ma on prawo dochodzić później od kredytobiorcy pieniędzy, które zostały wypłacone bankowi!!! To znaczy, że kredyt i tak trzeba spłacić, ale ubezpieczyciel z pewnością nie zgodzi się na rozłożenie długu na raty, a już na pewno nie wieloletnie. Pamiętaj - ubezpieczony jest bank, a nie Ty!
Należy zwrócić też na kwestię ubezpieczenia pomostowego szczególną uwagę w przypadku, gdy kredyt jest wypłacany w transzach - koszty ubezpieczenia powinny być liczone od aktualnie wypłaconej sumy, a nie od wartości całego kredytu!
Autor: andrzej.z, 24/01/2012, 16:39
Punktów: 24. Oceń tę poradę! 
