Kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) - jakie dokumenty są potrzebne?

Starając się o przyznanie kredytu na zakup mieszkania lub innej nieruchomości, będziesz musiał przedłożyć w banku cały stos dokumentów. Jakich dokładnie? Wymagania są różne. W banku wszystkiego się dowiesz, ale na 99% możesz spodziewać się, że konieczne mogą być:

Autor: andrzej.z, 04/03/2012, 21:11   temat wyróżnionyTemat wyróżniony przez redakcję

Wnioski i inne formularze przygotowane przez bank

Oczywiście wniosek o przyznanie kredytu, formularze danych osobowych, podpisane regulaminy, umowy itp. - oczywiście ta część dokumentacji najbardziej różni się w zależności od banku.

    Pokaż komentarze (1)

    Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

    32 pkt
    oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

    Conajmniej dwa dowody tożsamości

    Większość banków - jeśli nie wszystkie - wymaga przedłożenia conajmniej dwóch dokumentów tożsamości, czyli np. dowodu osobistego i paszportu bądź prawa jazdy.

      Pokaż komentarze (1)

      Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

      30 pkt
      oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

      Akt małżeństwa, ew. umowa o rozdzielności majątkowej

      Jeśli o kredyt występuje małżeństwo, muszą dostarczyć do banku akt małżeństwa jako dowód zawarcia związku. W przypadku posiadania tzw. intercyzy czyli rozdzielności majątkowej, potrzebne będzie dostarczenie odpowiedniego aktu notarialnego.

        Pokaż komentarze (0)

        Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

        37 pkt
        oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

        W przypadku umowy o pracę

        - potwierdzenie zatrudnienia i osiąganych przychodów od pracodawcy (najczęściej na formularzu przygotowanym przez bank)
        - często konieczne jest także dostarczenie wyciągu z rachunku bankowego, rocznego zeznania podatkowego lub innych dokumentów poświadczających osiągane dochody

          Pokaż komentarze (0)

          Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

          36 pkt
          oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

          W przypadku działalności gospodarczej

          - potwierdzenie prowadzenia działalności gospodarczej (najczęściej wpis do ewidencji działalności gospodarczej)
          - decyzja o nadaniu numerów NIP i REGON
          - zaświadczenie o niezaleganiu z jakimikolwiek opłatami związanymi z prowadzeniem działalności (podatki, ZUS itp.)
          - dowody uzyskiwania dochodów za bieżący rok (np. księga przychodów i rozchodów, wyciąg z rachunku, itp. - w zależności od banku i sposobu rozliczania się z urzędem skarbowym)
          - zeznanie podatkowe za poprzedni rok

            Pokaż komentarze (0)

            Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

            31 pkt
            oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

            W przypadku umów zlecenie/o dzieło

            - kopie umów i rachunków z ostatniego okresu (np. 6 lub 12 miesięcy)
            - zeznanie podatkowe za poprzedni rok
            - wyciąg z rachunku bankowego

              Pokaż komentarze (0)

              Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

              33 pkt
              oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

              Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

              31 pkt
              oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

              Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

              35 pkt
              oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

              W przypadku nabywania nieruchomości na rynku pierwotnym

              Developer prawdopodobnie będzie dysponował koniecznym kompletem dokumentów, wśród nich powinny znaleźć się m.in.:
              - wypis z rejestru gruntów
              - prawomocne pozwolenie na budowę
              - w przypadku ukończonej budowy, urzędowe potwierdzenie przyjęcia budynku do użytkowania
              - dokumenty urzędowe dotyczące developera
              Dokładne wymagania co do koniecznej dokumentacji oczywiście poda Ci bank.

                Pokaż komentarze (0)

                Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

                40 pkt
                oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

                W przypadku nabywania nieruchomości na rynku wtórnym

                - dokumenty stwierdzające prawa sprzedającego do sprzedawanej przez niego nieruchomości

                  Pokaż komentarze (0)

                  Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

                  37 pkt
                  oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

                  W przypadku nabywania gruntu (działki)

                  - wypis z rejestru gruntów
                  - dokumenty stwierdzające prawa sprzedającego do sprzedawanego przez niego gruntu
                  - przeznaczenie gruntu (działka rolna, budowlana itp.)

                    Pokaż komentarze (0)

                    Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

                    36 pkt
                    oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

                    W przypadku kredytu na budowę domu

                    Jeżeli chcesz pożyczyć pieniądze na budowę domu - czyli na nieruchomość, która jeszcze nie istnieje - bank nie jest w komfortowej sytuacji, ponieważ nie ma wystarczającego zabezpieczenia na wypadek braku spłaty kredytu. Nie może bowiem przejąć nieruchomości, której nie ma. Dlatego taki kredyt jest wypłacany w częściach, w ramach postępu prac budowlanych, kontrolowanych oczywiście przez bank m.in. pod względem zgodności z dostarczonym projektem.

                    Dlatego prawdopodobnie potrzebne będą:
                    - wypis z rejestru gruntów
                    - pozwolenie na budowę
                    - projekt budowy w domu
                    - opis i harmonogram planowanych prac budowlanych

                      Pokaż komentarze (0)

                      Autor: andrzej.z 04/03/2012, 21:11

                      39 pkt
                      oceń pozytywnieoceń negatywnie  zgłoś do usunięcia

                      https://www.milionporad.pl/